Мошенничество с недвижимостью на Тенерифе: разоблачение преступной схемы

​

В марте 2025 года на Тенерифе была раскрыта масштабная мошенническая схема, связанная с незаконной продажей недвижимости. Операция Национальной полиции Испании завершилась арестом 19 человек, причастных к преступной группе. Два главных фигуранта были немедленно заключены под стражу.

Как работала схема обмана​

Преступники целенаправленно выбирали объекты, которые долгое время оставались без присмотра. В первую очередь это были:

• дома, принадлежащие умершим владельцам;
• объекты, которыми владели пожилые люди;
• заброшенная или неиспользуемая недвижимость.

С помощью фальшивых документов участники группы подделывали право собственности, после чего продавали недвижимость третьим лицам. Чтобы придать сделкам правдоподобность, они использовали подставных лиц, которые заявляли нотариусам, что оплата произведена наличными, не оставляя при этом финансовых следов.

Масштабы и последствия​

По данным полиции, только на Тенерифе было незаконно присвоено 18 объектов недвижимости. Среди них — элитная вилла в Санта-Крус-де-Тенерифе. Особенно вопиющим стал случай, когда преступники пытались провести фиктивную сделку купли-продажи недвижимости за 120 000 евро, тогда как её официальная кадастровая стоимость составляла 1,3 миллиона евро.

Общий ущерб от действий группировки превысил 2,8 миллиона евро. Это привело не только к финансовым потерям, но и к юридическим трудностям для ничего не подозревающих покупателей.

Действия полиции​

В рамках операции правоохранители провели одновременные обыски в восьми районах Тенерифе, включая Санта-Крус, Ла-Лагуну, Арико, Гранадилью и Гуимар. В ходе следственных мероприятий были изъяты:

• поддельные документы;
• электронные носители с доказательствами;
• около 41 кг гашиша;
• весы, используемые для расфасовки наркотических веществ.

Расследование продолжается. Полицейские изучают возможные связи преступников с агентствами недвижимости, чтобы установить полную сеть соучастников и предотвратить повторение подобных схем.

Как защититься от мошенников при покупке недвижимости​

Чтобы не стать жертвой подобных афер, особенно при покупке жилья за границей, важно соблюдать несколько правил:

• Проверяйте подлинность документов — заказывайте выписку из реестра недвижимости и сверяйте данные;
• Используйте услуги независимого юриста — он проверит легальность сделки и подлинность документов;
• Избегайте наличных расчетов — все переводы должны быть документально подтверждены;
• Проверяйте историю объекта — важно убедиться, что у недвижимости нет долгов, арестов или наследственных споров;
• Будьте внимательны к слишком низкой цене — это может быть сигналом о возможной афере.

Поделитесь своим мнением​

Покупка недвижимости — серьёзный шаг, особенно за границей. Сталкивались ли вы или ваши знакомые с подозрительными предложениями на рынке жилья? Какие меры предосторожности вы считаете самыми эффективными? Обсудим в комментариях!